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Solides Reihenhaus an der Peene

mit Garten, Garage und in bester Lage

Lage

17389 Anklam

Objektart

Reihenhaus

Wohnfläche

185m²

Zimmer

5

Bäder / WC

3

Garage

Einzelgarage

Grundstück

516m²

Besonderheiten

zentrale Lage

+ 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ein solides Reihenhaus in bester Lage direkt an der Peene in der Hansestadt Anklam steht ab sofort zum Verkauf.
Das im Jahr 1989 in Massiver-Bauweise entstandene Wohnhaus, wurde pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand.

Sanierung im Überblick:

  • 1993: Ölheizung mit einer Tankanlage (4500 liter)
  • 1993: Thermofenster (2-fach verglast) im gesamten Haus
  • 2019: Teilsanierung elektrischer Leitungen inkl. Installation digitaler Hauszähler

Bauweise:

  • massiv
  • oberhalb Porenbetonstein
  • unterhalb Betonstein (Hohlkammerstein)
  • Betondecken
  • Dachstuhl: Brettbinder (Spitzboden nicht ausbaufähig)

Erdgeschoss: 73,7m²

  • Eingangsbereich mit Garderobe 6,5m²
  • Flur 4m²
  • Küche 10m²
  • Wohnzimmer 28m²
  • WC 2m²
  • Garage 18m² (beheizte Einzelgarage mit Durchgang zum Garten)

Obergeschoss: 66m²

  • Treppenhaus / Flur 12,1m²
  • Kinderzimmer 1 mit ausgebauten Dachboden 20m²
  • Kinderzimmer 2 10,4m²
  • Schlafzimmer 15,9m²
  • Badezimmer 7,6m²

Keller: 45,6m²

  • Flur / Treppenhaus 3,4m²
  • Abstellkammer unter Treppe 4,8m²
  • Heizungsraum 14,3m²
  • Durchgangszimmer 8,1m²
  • Küche 6,5m²
  • Badezimmer 8,5m²

Außenanlagen:

  • Balkon (Durchgang Wohnzimmer)
  • Terrasse
  • Garten mit Geräte- und Fahrradschuppen
  • Gewächshaus
  • Zugang zum Keller
  • Zufahrtsweg zum Hinterhof
  • großzügige Auffahrt mit 3-5 Stellplätze

Weitere Informationen:

  • Heizung & Warmwasser: Ölheizung mit 4500 Liter Tankanlage
  • Internetanbindung: LTE (bis zu 300 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload), DSL (bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload)
  • Abwasser: Abwassernetz

Außenaufnahmen

Einzelgarage

Garten

Bilder-Update nach Errichtung McDonald’s Werbeturm in unmittelbarer Nähe:

Bausubstanz & Energieausweis

  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart: Öl
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Gültig bis: 2025
  • Baujahr Gebäude: 1989
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1993

Lage

Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).

Fotos: Eßlinger Werbeagentur aus Anklam,
© Eric Eßlinger

Ort

17389 Anklam

Anfahrt

Greifswald

37km

Heringsdorf Insel Usedom

46km

Rostock

135km

Berlin

180km

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

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