Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit Potential! Lassen Sie dieses charmante Wohnhaus nicht verfallen, sondern geben Sie dem Haus ein neues Leben. Ein Wohnhaus in Alleinlage mit großem Garten, viel Grundstück, einer großen Scheune und Veranda in 17379 Wietstock (Altwigshagen), nähe dem Seebad Ueckermünde, steht ab sofort zum Verkauf.
Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann daher komplett umgebaut werden. Neben dem 4446m² Grundstück vom Wohnhaus und der Scheune stehen weitere 3000m² Grundstück zur Verfügung. Dieses Grundstück ist unbebaut und gilt ebenso als Bauland. Das im Jahr 1937 in Massiver-Bauweise entstandene Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand. Dennoch müssen Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Es wird betont, dass das Angebot ausschließlich für Interessenten geeignet ist, die sich vor Arbeit und eigenen Investitionen nicht scheuen. Fast jederzeit mögliche Besichtigungen sind sonst absolute Zeitverschwendung!
Übersicht der Räumlichkeiten
WOHNHAUS
Erdgeschoss: 100m²
- Haupteingang mit Übergang zur Veranda
- Nebeneingang
- Flurzimmer mit Kamin
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Kinderzimmer
- großzügige Küche
- separate Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne mit Durchgang zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer (Durchgang zum Schlafzimmer & Flur)
Dachgeschoss: 80m²
- nur teilweise ausgebaut
SCHEUNE
Erdgeschoss: ca. 250-300m²
- separater Heizungsraum (massiv saniert)
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Garage
- sehr viel Lagermöglichkeiten
Dachgeschoss: ca. 80m²
- zusätzliche Lagerfläche
Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen
- Ölheizung mit 5000 Liter Tankanlage (Baujahr 2002)
- Warmwasseraufbereitung: Zentral über Heizung
- Abwasser: Klärgrube (Baujahr 2018)
- Hausanschluss Trinkwasser saniert (Baujahr 2007)
- Thermofenster & Haustüren saniert (Baujahr 2002)
- Elektroleitungen saniert (Baujahr 2002)
- Dacheindeckung Wohnhaus saniert (Baujahr 1994)
- Dacheindeckung Scheune mit Trapezblech saniert (Baujahr 1994)
- Wasserleitungen im Haus saniert (Baujahr 1987)
- Internetanbindung: DSL 25MBit/s, Hybrid LTE 300MBit/s, Glasfaserausbau geplant
Luftaufnahmen
Außenaufnahmen
Innenaufnahmen
Scheune
Freies Baugrundstück
Bausubstanz & Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 154 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart: Öl
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2031
- Baujahr (Energieausw.): 2002
Lage
Wietstock ist ein Ortsteil der Gemeinde Altwigshagen im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Wietstock befindet sich etwas südöstlich der Bundesstraße 109. In 10 Kilometer Entfernung erreichen Sie den Ort Ducherow. Ducherow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
- Supermarkt & Einkaufsmöglichkeiten
- Tankstelle
- Ärzte
- Physiotherapie
- Apotheke
- Zahnarzt
- Schule
- Bahnhof
- Kita
- und vieles mehr…
Der Haffstrand ist nicht weit weg. Das Seebad Ueckermünde mit zahlreichen Cafés, Läden und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Hafenflair bringt sofort die Urlaubsstimmung zurück.
In 20 Kilometer Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Hansestadt Anklam, von hier aus gelangen Sie schnell auf die Insel Usedom. Der Bahnhof Ducherow mit Anschluss an Berlin und Stralsund ist in 10 Kilometer Entfernung erreichbar.
Anfahrt
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
