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Haus in idyllischer Parknähe

mit großem Grundstück auf dem Land

Lage

17390 Ziethen

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

230m²

Zimmer

6

Hinterhof

mit Garten & Nebengebäude

Garage

3 Stück

Grundstück

1600m²

Besonderheiten

in idyllischer Parknähe

+ 4% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ein schönes Wohnhaus mit großem Garten, viel Grundstück, drei Garagen, Veranda, einem separaten Technikraum und Geräteschuppen in 17390 Ziethen bei Anklam, nähe der Insel Usedom, steht ab sofort zum Verkauf.

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann daher komplett umgebaut werden. Das Haus verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 230m².
Das im Jahr 1985 in Massiver-Bauweise entstandene Wohnhaus (Bautyp: HB5) befindet sich in einem soliden Zustand. Im Zeitraum 1996-2002 wurde das Haus umfangreich saniert.

Sanierung im Überblick:

  • Ölheizung mit einer Tankanlage
  • Thermofenster (2-Fach Verglasung)
  • Badezimmer
  • teilweise Elektroinstallation
  • Dacheindeckung

Obergeschoss:

  • 2x Zimmer
  • 2x Schlafzimmer
  • Eingangsbereich mit Veranda
  • Badezimmer
  • Küche

Kellergeschoss:

  • HWR
  • Speisekammer
  • Lagerraum
  • 3x Garagen
  • WC

Außenanlagen:

  • großer Garten
  • Nebengebäude (alter Stall)

Bekannte Mängel / Schäden:

  • Rückstauebene muss eingebaut werden
  • Wasserleitungen müssen teilweise im Kellergeschoss erneut werden

Es wird betont, dass das Angebot ausschließlich für Interessenten geeignet ist, die sich vor Arbeit und eigenen Investitionen nicht scheuen. Fast jederzeit mögliche Besichtigungen sind sonst absolute Zeitverschwendung!

Bausubstanz & Energieausweis

  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart: Öl
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Gültig bis: 2025
  • Baujahr Gebäude: 1985
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Lage

Ziethen ist eine Gemeinde in der Nähe von Anklam. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Züssow mit Sitz in Züssow verwaltet.

In 6,3 Kilometer Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Hansestadt Anklam.

Fotos: Eßlinger Werbeagentur aus Anklam,
© Eric Eßlinger

Ort

17390 Ziethen

Die nächstgelegene Stadt:

Anklam

6km

Anfahrt

Greifswald

30km

Heringsdorf Insel Usedom

40km

Rostock

130km

Berlin

180km

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

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