Haus in idyllischer Parknähe

Ein schönes Wohnhaus mit großem Garten, viel Grundstück, drei Garagen, Veranda, einem separaten Technikraum und Geräteschuppen in 17390 Ziethen bei Anklam, nähe der Insel Usedom, steht ab sofort zum Verkauf.

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann daher komplett umgebaut werden. Das Haus verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 230m².
Das im Jahr 1985 in Massiver-Bauweise entstandene Wohnhaus (Bautyp: HB5) befindet sich in einem soliden Zustand. Im Zeitraum 1996-2002 wurde das Haus umfangreich saniert.

Sanierung im Überblick:

• Ölheizung mit einer Tankanlage
• Thermofenster (2-Fach Verglasung)
• Badezimmer
• teilweise Elektroinstallation
• Dacheindeckung

Obergeschoss:

• 2x Zimmer
• 2x Schlafzimmer
• Eingangsbereich mit Veranda
• Badezimmer
• Küche

Kellergeschoss:

• HWR
• Speisekammer
• Lagerraum
• 3x Garagen
• WC

Außenanlagen:

• großer Garten
• Nebengebäude (alter Stall)

Bekannte Mängel / Schäden:

• Rückstauebene muss eingebaut werden
• Wasserleitungen müssen teilweise im Kellergeschoss erneut werden

Es wird betont, dass das Angebot ausschließlich für Interessenten geeignet ist, die sich vor Arbeit und eigenen Investitionen nicht scheuen. Fast jederzeit mögliche Besichtigungen sind sonst absolute Zeitverschwendung!

• Art: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart: Öl
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse: E
• Gültig bis: 2025
• Baujahr Gebäude: 1985
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.