Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit Potential! Lassen Sie dieses charmante Wohnhaus nicht verfallen, sondern geben Sie dem Haus ein neues Leben. Ein Wohnhaus in Alleinlage mit großem Garten, viel Grundstück, einer Garage, Veranda, einem separaten Technikraum und Geräteschuppen in 17391 Krien bei Anklam, nähe der Insel Usedom, steht ab sofort zum Verkauf.
Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann daher komplett umgebaut werden. Das Haus verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 120m² und lässt sich aufgrund unterschiedlicher Eingänge in zwei seperate Haushälften teilen. Insgesamt ist es nach einer kompletten Sanierung möglich sämtliche Gebäudeflächen für Wohnraum zu nutzen. Dabei kann man überlegen selbst einzuziehen und/oder sie zu vermieten. Aufgrund der Lage im wunderschönem Peenetal nähe der Insel Usedom, ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung oder Mietwohnung in Betracht zu ziehen.
Das ca. im Jahr 1900 in Massiver-Bauweise entstandene Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand. Im Jahr 1995 wurde das Haus umfangreich saniert. Sanierung im Überblick:
- Ölheizung mit einer Tankanlage
- Thermofenster (2-Fach Verglasung)
- Fußböden
- Fassade
- Wasserleitungen & Elektroinstallation
- Dach
Es wird betont, dass das Angebot ausschließlich für Interessenten geeignet ist, die sich vor Arbeit und eigenen Investitionen nicht scheuen. Fast jederzeit mögliche Besichtigungen sind sonst absolute Zeitverschwendung!
Bausubstanz & Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart: Öl
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2031
- Baujahr (Energieausw.): 1900
Lage
Krien ist eine Gemeinde in der Nähe von Anklam südlich der Peene. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in Spantekow verwaltet.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort:
EDEKA Frischemarkt, Arzt, Kita und eine Grundschule.
In 18 Kilometer Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Hansestadt Anklam, von hier aus gelangen Sie schnell auf die Insel Usedom.
Fotos: Eßlinger Werbeagentur aus Anklam,
© Eric Eßlinger
Anfahrt
Außenaufnahmen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
