Objektbeschreibung
Ein großes Reihenhaus auf dem Land in 17392 Sarnow steht ab sofort zum Verkauf. Die im Jahr 1920 erbaute Stallanlage wurde 1950 in Massivbauweise als Wohnhaus umgebaut. Das Grundstück und Wohnhaus wurde pfleglich behandelt und ist in einem guten Zustand. Beide Haushälften können so umgebaut werden, dass ein großes Wohnhaus entsteht. Dank der möglichen Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss, besteht großes Potenzial für einen neuen und großen Grundriss.
Sanierung und Modernisierung im Überblick:
- 2020: Renovierung der ersten Haushälfte 9A
- 2014: Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher, Holzkessel 14 kW
- 2011: Dachsanierung, Blecheindeckung
- 2008: Fassade mit Zementputz und Farbanstrich
- 2005: Elektrik, Strom-Hausanschluss, Schornsteinköpfe erneuert
- 2003: Badsanierung in der ersten Haushälfte 9A
- 2000: Zentrales Abwassernetz
- 1997: Kunststofffenster und Haustüren, Thermoglas 2-Fach Verglasung,
- 1990: Renovierung der zweiten Haushälfte 9B
- 1950: Umbau zum Wohnraum
- 1920: Erbaut als Stallanlage
Erdgeschoss der ersten Haushälfte 9A (renoviert und kann direkt bewohnt werden):
- Eingangsbereich mit Windfang & Garderobe
- Küche als zentraler Raum inkl. Kamin
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Heizungsraum mit Ausgang zum Hinterhof
- nicht ausgebaute 65m² Wohnfläche mit direktem Zugang ins Dachgeschoss
Erdgeschoss der zweiten Haushälfte 9B (nicht renoviert, vor dem Einzug notwendig, Zustand siehe Bilder):
- Eingangsbereich mit Windfang & Garderobe
- Küche als zentraler Raum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Durchgangszimmer mit Ausgang zum Hinterhof
- Heizungs- und Lagerraum mit Vorder- und Hintertür
Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut
Außenanlagen:
- Einzelgarage mit Grube und Lagerfläche
- großer Hinterhof
- Holzschuppen / Kaminholzlager auf dem Hinterhof
- Zufahrtsweg zum Hinterhof vorhanden
Luftaufnahmen
Außenaufnahmen
Garten
Erdgeschoss 9A
Nicht ausgebaut 9A
Erdgeschoss 9B
Dachgeschoss
Garage
Bausubstanz & Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 504,6 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
- Befeuerungsart: Holz
- Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
- Heizungsart: Zentralheizung mit Biomasse-Wärmeerzeuger
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2032
- Baujahr Gebäude: 1920
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Lage (Nähe Anklam)
Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).
Fotos: Eßlinger Werbeagentur aus Anklam,
© Eric Eßlinger
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Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
