Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1998 gebaut wurde. Die ruhige Lage in der Nähe öffentlicher Einrichtungen bieten eine sehr gute Möglichkeit zur Vermietung oder der Selbstnutzung. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, eine Sanierung ist nicht notwendig.
Raumaufteilung
Wohnung 1. Obergeschoss:
- Hausflur
- Bad mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügige Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit großem Südbalkon mit Blick auf Grünland und Biotop
- Kinderzimmer
- Abstellkammer
Kellergeschoss:
- Wäsche-Trockenräume
- Fahrrad-Abstellraum
- 10 m² Kellerraum
Außenanlagen:
- KFZ-Stellplatz
- KFZ-Gästestellplätze
- Mülltonnenplatz
- Hinterhof
- Schaukel als Spielplatz
Ausstattung und weitere Informationen
- Massivbau mit Putzfassade
- Etagenwohnung im 1. OG mit großzügigem Treppenhaus, ohne Fahrstuhl
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Plissees
- Fernwärme / Stadtwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- großer Südbalkon mit ausfahrbarer Sonnenschutz-Markise
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit erneuerten energieeffizienten Geräten
- Außenrolläden in Wohn-, Kinder- und Badezimmer
- Laminatböden in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, Bodenfliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellkammer
- zentrale Schließanlage und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- eigener Stromzähler im Kellergeschoss
- Internet: Glasfaseranschluss Download 1000 MBit/s, Upload 500 MBit/s
- Verwaltung: GWA Anklam
Treppenhaus, Wohnung & Keller
Außenaufnahmen
Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
- Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ (Stadtwärme)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028
- Baujahr Gebäude: 1998
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Lage
Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).
Fotos: Eßlinger Werbeagentur aus Anklam,
© Eric Eßlinger
Anfahrt
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
