Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große Doppelhaushälfte auf dem Land in 17390 Ziethen. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude diente einst als Verwalterhaus vom Gut. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, verfügt über ein weitläufiges und attraktiv geschnittenes Grundstück und bietet viel Platz für eine individuelle Umgestaltung. Insbesondere für leidenschaftliche Handwerker bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Das bebaute Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße in der Wohnsiedlung Ziethen unweit der B109. Die Immobilie verfügt über ein gutes Platzangebot. Highlight ist sicherlich die große Küche als Mittelpunkt des Hauses mit Übergang ins Wohn- und Esszimmer. Auf der überdachten Terrasse im Eingangsbereich mit Blick in den Garten können Sie ungestört ganzjährig die Sonne genießen. Die großzügigen Stall- und Nebenanlagen runden das Gesamtangebot ab.
Sanierung im Überblick:
- 2023: Glasfaseranschluss
- 2016: Gasanschluss & Heizung
- 2015: Badezimmer (Vollsanierung)
- 1993: Sanierung der Fenster (Zweifachverglasung / Thermoverglasung)
- 1992: Dacheindeckung
- vor und nach 1989: Teilkernsanierung (Wasserleitungen, Elektrik, etc.)
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Dachkonstruktion: Pfettendach
- Dacheindeckung: Betonziegel Hauptdach, Trapezblech Nebendach
- Dachentwässerung: Titanzinkblech, Ableitung unterirdisch, Versickerung auf dem Grundstück
- Fassade: Putz mit Farbanstrich
- Fenster & Außentüren: Kunststofffenster mit Thermoverglasung
- Elektroinstallation: Lichtinstallation, ausreichend Steckdosen, TV-SAT Kabel
- Heizung: Gastherme, Heizkörper im gesamten Haus
- Warmwasseraufbereitung: elektrisch über Boiler und Durchlauferhitzer
- Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Glasfaser bis zu 500 Mbit/s / 1.000 Mbit/s
weitere Angaben:
- idyllische Umgebung und ruhige Wohnlage
- weitläufiges und gut geschnittenes Grundstück
- großer Vorgarten und Hinterhof
- überdachte Veranda als Terrasse
- Ausbaupotenzial dank großem Dachgeschoss
- Haupt- und Nebeneingang ins Gebäude
- ausreichend PKW Stellplätze vor dem Grundstück und auf dem Grundstück
- ideale Wohnlage, kurze Anbindung in die nächste Stadt (5 km), Fahrradweg vorhanden
- schnelle Autobahnanbindung
Raumaufteilung
Wohngeschoss (EG):
- überdachte Veranda mit Blick auf Hinterhof
- Windfang im Eingangsbereich
- große Küche als Mittelpunkt im Haus
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- saniertes Badezimmer mit großer Dusche und Sitzbank, Handwaschbecken, WC und separates Fliesenpodest für Waschmaschine
- unsaniertes Gäste-WC neben Hauptbad
- Heizungs- und Technikraum
- Speisekammer
- separate Nebeneingangstür
Dachgeschoss (nicht ausgebaut):
- Treppenhaus
- Durchgangszimmer
- Abstellraum
- großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
Außenanlagen:
- großzügige Auffahrt mit mehreren Toranlagen
- großer Stall mit Teilkeller und Dachboden
- ausreichende Nebenanlagen für Tierhaltung
- Garage
- Überdachungen
- Waschküche
- Hundezwinger
- Wäscheplatz
Luftaufnahmen
Außenaufnahmen
Hinterhof & Nebenanlagen
Vorgarten
Wohngeschoss
Dachgeschoss
Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 153,9 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart: Zentralgas
- Wesentlicher Energieträger: Zentralgas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2033
- Baujahr Gebäude: 1905
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Lage
Ziethen ist eine Gemeinde in der Nähe von Anklam. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Züssow mit Sitz in Züssow verwaltet. In 6,3 Kilometer Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Hansestadt Anklam. Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).
Anfahrt
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
