Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage von Anklam. Die 10 Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und das Angebot richtet sich an interessierte Kapitalanleger. Die monatlichen Netto-Kaltmieten aller 10 Wohneinheiten betragen monatlich 2.976,49 €. Insgesamt werden derzeit 35.717,88 € an Netto-Kaltmiete jährlich eingenommen.
Übersicht aller Wohneinheiten
5 WE Miethaus – Breite Straße 26 – Wohnfläche: 239,16 m²
Das gesamte Wohnobjekt ist vermietet.
Übersicht der einzelnen Wohnungen:
– 1-Raum-Wohnung: 36,57 m²
– 1-Raum-Wohnung: 38,60 m²
– 1-Raum-Wohnung: 38,73 m²
– 2-Raum-Wohnung: 45,49 m²
– 3-Raum-Wohnung: 79,77 m²
Weitere Eckdaten:
– Baujahr: 1900
– Voll-Sanierung: 2000
– Haupteingang zur Straße
– Nebeneingang zum Hinterhof
– überdachter Geräteraum & Stellfäche der Mülltonnen
– Wäscheplatz
– Gasheizung: Baujahr 2020
– Warmwasseraufbereitung: elektrisch
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5 WE Miethaus – Breite Straße 27 – Wohnfläche: 261,06 m²
Das gesamte Wohnobjekt ist vermietet.
Übersicht der einzelnen Wohnungen:
– 1-Raum-Wohnung: 35,00 m²
– 1-Raum-Wohnung: 36,00 m²
– 1-Raum-Wohnung: 36,00 m²
– 2-Raum-Wohnung: 65,00 m²
– 3-Raum-Wohnung: 89,06 m²
Weitere Eckdaten:
– Baujahr: 1900
– Voll-Sanierung: 2000
– Haupteingang zur Straße
– Nebeneingang zum Hinterhof
– überdachter Geräteraum & Stellfäche der Mülltonnen
– zusätzlicher Geräteraum im Haus (abschließbar)
– Wäscheplatz
– Gasheizung: Baujahr 2023
– Warmwasseraufbereitung: elektrisch
Außenaufnahmen
5 WE Miethaus - Breite Straße 26 - 240 m²
Diese Bilder zeigen neben dem Eingang und dem Treppenhaus eine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Raum im Dachgeschoss.
5 WE Miethaus - Breite Straße 27 - 260 m²
Diese Bilder zeigen neben dem Eingang und dem Treppenhaus eine leere 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, eine 3-Raum im Dachgeschoss und ein allgemeiner Fahrradraum für die Mieter.
Bausubstanz & Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 103,1 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart: Gas
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028
- Baujahr Gebäude: 1900
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Lage
Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).
Anfahrt
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision ist fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
